1 - Не отображается на сайте.
2 - Имеет значение.
* - Обязательно для заполнения.
Строительство жилья, инвестиционный договор, долевое строительство, новостройки
Алелуева Диана(23.04.2010)
Вопрос адвокату: Есть решение суда о расторжении договора на долевое строительство по выплате всей денежной суммы по займу,в связи с просрочкой договора и конца строительству дома даже не видно. + неустойка.Компания отказывается выплатить наши же деньги.Решение суда вступило в силу, отдано судебным приставам. Вопрос: Возможно ли как то законно ускорить процесс выплаты денег( приставы сказали, что это может затянуться на 3-5 лет)Возможна ли индексация присужденной суммы в соответствии от времени,которое тянет Компания и не выплачивает долг.
Ответ адвоката : Вам необходимо, чтобы исполнительным производством с Вшей стороны занимался опытный адвокат. Не верьте всему, что говорят приставы.
Вопрос адвокату: Есть решение суда о расторжении договора на долевое строительство по выплате всей денежной суммы по займу,в связи с просрочкой договора и конца строительству дома даже не видно. + неустойка.Компания отказывается выплатить наши же деньги.Решение суда вступило в силу, отдано судебным приставам. Вопрос: Возможно ли как то законно ускорить процесс выплаты денег( приставы сказали, что это может затянуться на 3-5 лет)Возможна ли индексация присужденной суммы в соответствии от времени,которое тянет Компания и не выплачивает долг.
Ответ адвоката : Вам необходимо, чтобы исполнительным производством с Вшей стороны занимался опытный адвокат. Не верьте всему, что говорят приставы.
Юлия Алексеевна(29.03.2010)
Вопрос адвокату: Мой муж ещё не будучи в браке 10-12 лет назад использовал свои чеки "Жильё" на приватизацию квартиры родителей, собственник его мать. Сейчас мы с мужем и ребёнком только в ней прописаны. Мужу от организации где он работает подошла очередь на строительство квартиры. Какая площадь нам троим положена по праву? И будут ли учитываться эти чеки? В собственности у нас ничего нет.
Ответ адвоката : Здравствуйте, если у Вас не имеется ничего в собственности, значит Ваш супруг не использовал указанные чеки для приватизации на свое имя. В таком случае данное жилье не принадлежит ему на праве собственности и учитываться оно не должно.
Вопрос адвокату: Мой муж ещё не будучи в браке 10-12 лет назад использовал свои чеки "Жильё" на приватизацию квартиры родителей, собственник его мать. Сейчас мы с мужем и ребёнком только в ней прописаны. Мужу от организации где он работает подошла очередь на строительство квартиры. Какая площадь нам троим положена по праву? И будут ли учитываться эти чеки? В собственности у нас ничего нет.
Ответ адвоката : Здравствуйте, если у Вас не имеется ничего в собственности, значит Ваш супруг не использовал указанные чеки для приватизации на свое имя. В таком случае данное жилье не принадлежит ему на праве собственности и учитываться оно не должно.
Cергей(29.03.2010)
Вопрос адвокату: Вопрос адвокату: Здравствуйте! Мною приобрена квартира в строящемся доме. На руках только векселя и договор, незарегестрированный в Юстиции. Подскажите пожалуйста, обменять векселя обратно на деньги, пусть даже без процентов, не прибегая к судебному разбирательству возможно? Необходимо ли мне заверить свой отказ от векселя у нотариуса? Или необходимо все-таки ждать регистрации своего договора и потом расторгать уже его? Заранее спасибо
Ответ адвоката : Здравствуйте, Сергей. В последнее время нам приходится часто сталкиваться с подобными вопросами. В каждом конкретном случае он решается по разному. Если организация ни в какую не соглашается оплатить указанную в векселе сумму, с процентами или без процентов. В любом случае выполнить данное обязательство можно заставить лишь в судебном порядке.
Вопрос адвокату: Вопрос адвокату: Здравствуйте! Мною приобрена квартира в строящемся доме. На руках только векселя и договор, незарегестрированный в Юстиции. Подскажите пожалуйста, обменять векселя обратно на деньги, пусть даже без процентов, не прибегая к судебному разбирательству возможно? Необходимо ли мне заверить свой отказ от векселя у нотариуса? Или необходимо все-таки ждать регистрации своего договора и потом расторгать уже его? Заранее спасибо
Ответ адвоката : Здравствуйте, Сергей. В последнее время нам приходится часто сталкиваться с подобными вопросами. В каждом конкретном случае он решается по разному. Если организация ни в какую не соглашается оплатить указанную в векселе сумму, с процентами или без процентов. В любом случае выполнить данное обязательство можно заставить лишь в судебном порядке.
Елена(21.02.2010)
Вопрос адвокату: Здравствуйте! Подписано Соглашение о перемене лица в обязательстве к ДДУ-уже зарегистрированному в ФРС; я являюсь Дольщиком-2 и должна компенсировать Дольщику-1 (это юрлицо -ЗАО) затраты по ДДУ (на момент заключения Соглашения цена квартиры им уплачена полностью). В подтверждение моей оплаты (компенсации)- предлагают оформить Акт приема-передачи наличных денежных средств (мол я передаю Дольщику-1(ЗАО в лице Гендиректора,плюс можно в присутствии свидетелей с моей стороны), НО без выдачи чека/квитанции/приходного ордера. Т. е. у меня будет только Акт, скажите достаточно ли этого в подтверждение моей оплаты по Соглашению и для регистрации в будущем собственности? Смогу ли я претендовать на налоговые имущественные вычеты?
Ответ адвоката : Здравствуйте, Елена. Получение денежных средств юрлицом без ККМ (даже если выписывается квитанция) является нарушением налогового законодательства. Однако само по себе это не будет являться однозначным доказательством невыполнения Вами договорных обязательств. Потому Акт приема-передачи денежных средств не теряет своего значения по исполнению своих обязательств. Но лучше все делать в соответствии с законом. В налоговой инспекции могут придраться к отсутствию соответствующего чека.
Вопрос адвокату: Здравствуйте! Подписано Соглашение о перемене лица в обязательстве к ДДУ-уже зарегистрированному в ФРС; я являюсь Дольщиком-2 и должна компенсировать Дольщику-1 (это юрлицо -ЗАО) затраты по ДДУ (на момент заключения Соглашения цена квартиры им уплачена полностью). В подтверждение моей оплаты (компенсации)- предлагают оформить Акт приема-передачи наличных денежных средств (мол я передаю Дольщику-1(ЗАО в лице Гендиректора,плюс можно в присутствии свидетелей с моей стороны), НО без выдачи чека/квитанции/приходного ордера. Т. е. у меня будет только Акт, скажите достаточно ли этого в подтверждение моей оплаты по Соглашению и для регистрации в будущем собственности? Смогу ли я претендовать на налоговые имущественные вычеты?
Ответ адвоката : Здравствуйте, Елена. Получение денежных средств юрлицом без ККМ (даже если выписывается квитанция) является нарушением налогового законодательства. Однако само по себе это не будет являться однозначным доказательством невыполнения Вами договорных обязательств. Потому Акт приема-передачи денежных средств не теряет своего значения по исполнению своих обязательств. Но лучше все делать в соответствии с законом. В налоговой инспекции могут придраться к отсутствию соответствующего чека.
Дмитрий(19.01.2010)
Вопрос адвокату: Здравствуйте.Купил квартиру в новостройке .В договоре о долевом участии 46м.кв в акте приема 42м.кв.Акт приема кв. подписан моим довереным лицом(фирма оформлявшая документы на собственность).Могу ли я как то заставить застройщика недостоющие метры компенсировать мне.На претензию ответ был отрицательный...обосновывая тем что в договоре указана площадь проэктная.
Ответ адвоката : Здравствуйте, Дмитрий. По хорошему необходимо изучать подобные документы, прежде чем давать юридическую консультацию. Сейчас могу лишь сказать одно, что на нашей практике как правило указание на проектную площадь никогда нас не останавливало взыскивать излишне уплаченную сумму за недостающие метры.
Вопрос адвокату: Здравствуйте.Купил квартиру в новостройке .В договоре о долевом участии 46м.кв в акте приема 42м.кв.Акт приема кв. подписан моим довереным лицом(фирма оформлявшая документы на собственность).Могу ли я как то заставить застройщика недостоющие метры компенсировать мне.На претензию ответ был отрицательный...обосновывая тем что в договоре указана площадь проэктная.
Ответ адвоката : Здравствуйте, Дмитрий. По хорошему необходимо изучать подобные документы, прежде чем давать юридическую консультацию. Сейчас могу лишь сказать одно, что на нашей практике как правило указание на проектную площадь никогда нас не останавливало взыскивать излишне уплаченную сумму за недостающие метры.
Ирина(18.01.2010)
Вопрос адвокату: Приобретена квартира по договору уступки права требования, из-за нарушения сроков сдачи хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. возврат какой суммы я могу потребовать: по договору переуступки или по первоначальному договору?
Ответ адвоката : Здравствуйте, Ирина. Нельзя давать однозначно верную консультацию не видя документов и договора, но как правило в таких случаях мы взыскиваем не только уплаченную сумму и неустойку, но и убытки, т.е. рыночную стоимость непостроенного жилья.
Вопрос адвокату: Приобретена квартира по договору уступки права требования, из-за нарушения сроков сдачи хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. возврат какой суммы я могу потребовать: по договору переуступки или по первоначальному договору?
Ответ адвоката : Здравствуйте, Ирина. Нельзя давать однозначно верную консультацию не видя документов и договора, но как правило в таких случаях мы взыскиваем не только уплаченную сумму и неустойку, но и убытки, т.е. рыночную стоимость непостроенного жилья.
Максим(29.12.2009)
Вопрос адвокату: Здравствуйте уважаемые адвокаты. Прошу Вас объяснить по вопросу долевого строительства застройщик просрочил срок сдачи дома, должен был сдать дом 1 октября 2009 года дом до сих пор не сдан, первончально дом должны были сдать 1 июля но потом заключили допсоглашение на 3 месяца, в связи с этим хотели написать заявлние на выплату неустоки сумма которую мы выплатили составляет 2000 000 , получается они просрочили на 60 дней, то есть 1 ноября по 31 декабря, как в данном случае рассчитать неустойку по ставке рефинансировнаия на данный момент он составляет 8,75. Помогите.Пожалуйста.
Ответ адвоката : Здравствуйте, Максим. Я советую Вам приехать к нам на консультацию, поскольку вариантов расчета неустойки множества (по закону о защите прав потребителей, по закон о долевом участии, возможно по предусмотренной договором). В любом случае такое заявление необходимо составлять специалисту, который изучит документы и примет правильное решение.
Вопрос адвокату: Здравствуйте уважаемые адвокаты. Прошу Вас объяснить по вопросу долевого строительства застройщик просрочил срок сдачи дома, должен был сдать дом 1 октября 2009 года дом до сих пор не сдан, первончально дом должны были сдать 1 июля но потом заключили допсоглашение на 3 месяца, в связи с этим хотели написать заявлние на выплату неустоки сумма которую мы выплатили составляет 2000 000 , получается они просрочили на 60 дней, то есть 1 ноября по 31 декабря, как в данном случае рассчитать неустойку по ставке рефинансировнаия на данный момент он составляет 8,75. Помогите.Пожалуйста.
Ответ адвоката : Здравствуйте, Максим. Я советую Вам приехать к нам на консультацию, поскольку вариантов расчета неустойки множества (по закону о защите прав потребителей, по закон о долевом участии, возможно по предусмотренной договором). В любом случае такое заявление необходимо составлять специалисту, который изучит документы и примет правильное решение.
Станислав(19.11.2009)
Вопрос адвокату: Хочу расторгнуть договор участи в долевом строительстве многоквартироного дома по причине сложившехся семейных обстоятельств: расторжение брака с дольщицей. В адрес застройщика я подал заявление о намерении расторгнут договор в одностороннем порядке ввиду сложивщихся семейных обстоятельств. Застройщик в мой адрес направил проект дополнительного соглащения о расторжении основного договора. Данный проект я изучил и дал ответ (в письменном виде) застойщику о внесении изменений в проект доп.соглашения. Изменения касались сроков возврата денег и указания на какие счета и сколько денег перерчислять. Прошел уже 21 день с момента подачи заявления о внесении изменений в проект договора. Как можно повлиять на застройщика чтобы он направил в мой адрес дополнительное соглшение (скорректированное с учетом пожеланий дольщиков) для его заключения с последующей процедурой гос.регистрации? Да сегодняшний день застройщик не называет окончательные сроки составления дополнительного соглашения и причины, по которым он не может подготовить данное доп.соглашение.
Ответ адвоката : Здравствуйте Станислав. Вы можете написать в адрес застройщика претензию, в которой будет указанно, если в установленные сроки застройщик не расторгнет с вами договор. Вы будете обращаться в суд. С требованием расторгнуть договор и возмещение вам всех расходов, компенсации и морального вреда.
Вопрос адвокату: Хочу расторгнуть договор участи в долевом строительстве многоквартироного дома по причине сложившехся семейных обстоятельств: расторжение брака с дольщицей. В адрес застройщика я подал заявление о намерении расторгнут договор в одностороннем порядке ввиду сложивщихся семейных обстоятельств. Застройщик в мой адрес направил проект дополнительного соглащения о расторжении основного договора. Данный проект я изучил и дал ответ (в письменном виде) застойщику о внесении изменений в проект доп.соглашения. Изменения касались сроков возврата денег и указания на какие счета и сколько денег перерчислять. Прошел уже 21 день с момента подачи заявления о внесении изменений в проект договора. Как можно повлиять на застройщика чтобы он направил в мой адрес дополнительное соглшение (скорректированное с учетом пожеланий дольщиков) для его заключения с последующей процедурой гос.регистрации? Да сегодняшний день застройщик не называет окончательные сроки составления дополнительного соглашения и причины, по которым он не может подготовить данное доп.соглашение.
Ответ адвоката : Здравствуйте Станислав. Вы можете написать в адрес застройщика претензию, в которой будет указанно, если в установленные сроки застройщик не расторгнет с вами договор. Вы будете обращаться в суд. С требованием расторгнуть договор и возмещение вам всех расходов, компенсации и морального вреда.
Мария Николаевна(19.11.2009)
Вопрос адвокату: Заключен договор на долевое участие в строительстве дома по ипотеке.Какие есть меры воздействия на застройщика, если срок строительства не соблюден и денег на счетах застройщика нет.
Ответ адвоката : Вы можете написать в адрес застройщика претензию, в которой будет указанно, если в установленные сроки застройщик не расторгнет с вами договор. Вы будете обращаться в суд. С требованием расторгнуть договор и возмещение вам всех расходов, компенсации и морального вреда.
Вопрос адвокату: Заключен договор на долевое участие в строительстве дома по ипотеке.Какие есть меры воздействия на застройщика, если срок строительства не соблюден и денег на счетах застройщика нет.
Ответ адвоката : Вы можете написать в адрес застройщика претензию, в которой будет указанно, если в установленные сроки застройщик не расторгнет с вами договор. Вы будете обращаться в суд. С требованием расторгнуть договор и возмещение вам всех расходов, компенсации и морального вреда.
Наташа(02.11.2009)
Вопрос адвокату: Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли у вас проконсультироваться по договору долевого строительства? Стройка дома почти завершена, а Застройщик требует доплату, проиндексировав наши взносы согласно изменения индекса СМР ...Хотя все платежи уже давно сделаны, еще до начала стройки. Договор дол.строи-ва 2006 года. Спасибо. С уважением, Наташа.
Ответ адвоката : Здравствуйте,Наташа. Мы не консультируем по белорусскому законодательству.
Вопрос адвокату: Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли у вас проконсультироваться по договору долевого строительства? Стройка дома почти завершена, а Застройщик требует доплату, проиндексировав наши взносы согласно изменения индекса СМР ...Хотя все платежи уже давно сделаны, еще до начала стройки. Договор дол.строи-ва 2006 года. Спасибо. С уважением, Наташа.
Ответ адвоката : Здравствуйте,Наташа. Мы не консультируем по белорусскому законодательству.
12
