Программа Молодая семья

На сегодняшний день многие молодые семьи с целью улучшения своих жилищных условий в рамках первоначальной помощи со стороны города прибегают к программе Молодая семья.

С февраля 2009г. в Москве начался третий этап программы на 2009–2011 гг. Для участия в Программе необходимо соответствие ряда условий:

  1. С учетом последних корректировок в законодательстве возраст обоих супругов или одинокого родителя увеличен до 35 лет или возраст обоих супругов в совокупности должен быть не более 70 лет.
  2. Супруги должны быть гражданами Российской Федерации, проживать в г. Москве, при этом могут быть прописаны по разным адресам в пределах Москвы.
  3. Супруги должны состоять в зарегистрированном браке не менее 1 года.

Molodaya_semyaВыделяют 3 категории участников Программы Молодая семья:

  1. молодые семьи – очередники города, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 1 марта 2005 г. (в эту группу включаются и те семьи, в которых лишь один из супругов признан нуждающимся в улучшении жилищных условий):
    • ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
    • усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
    • имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
    • имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка- инвалида.
  2.  семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы, при соблюдении норм законодательства города Москвы в разделе действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий.
  3. граждане, подпадающие под Программу Молодая семья и занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы, при условии соблюдения норм законодательства города Москвы в части действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий.

Существуют разные программы «Молодая семья»:

К примеру, Программа Сбербанка «Молодая семья» увеличивает возможности по жилищным кредитам (при соответствии возраста и семейного статуса):

  • «Кредиту на недвижимость»;
  • «Ипотечному» кредиту;
  • Кредиту «Ипотечный +».

Среди Программ «Молодая семья» выделяют некоторые особенности, которые имеют отличие от иных программ Сбербанка:

  1. Созаемщиками по кредиту «Молодая семья» могут, к примеру, быть доходы как «молодых супругов», так и родителей любого из супругов, а это сыграть важную роль при определении максимальной суммы кредита.
    Однако, если созаемщиками будут супруги и родители (родитель), то в расчет платежеспособности каждого супруга будут считать дополнительные виды доходов, кроме дохода по основному месту работы, а в расчет платежеспособности каждого из родителей будет приниматься их только доход с одного места работы (или пенсия).
    Если же созаемщиками будут мать (отец) из неполной семьи и его (ее) родители (или родитель), то в расчет платежеспособности каждого созаемщика будут учитывать дополнительные виды доходов, кроме дохода по основному месту работы (пенсии).
  2. Учитывая желания заемщика (созаемщиков) в рамках Программы «Молодая семья»  возможно предоставление отсрочки для погашения основного долга (при этом срок кредитования увеличивается до 5 лет):
    • например, на срок строительства объекта жилья, но не больше 2-х лет;
    • в период рождения ребенка и в рамках действия договора по кредиту и достижении им возраста 3-х лет.
    Отсрочка по уплате процентов не предусматривается.
  3. Если же «Молодая семья» уже имеет ребенка, то, в этом случае, размер первоначального взноса в банке со стороны заемщика может быть меньше, нежели по другим программам.

Важно иметь в виду, что на сегодняшний день, рынок ипотечного кредитования переживает некоторые сложности и банки повышают ставки и меняют условия по договору кредитования.

И еще, необходимо обратить внимание для участников Программы «Молодая семья», т.к. ряд граждан путают ипотечную Программу «Молодая семья»  Сбербанка с Государственной Программой «Молодой семье – доступное жилье».

Программа Сбербанка «Молодая семья» – обычная ипотека и увеличивает возможности простых ипотечных программ Сбербанка. Для участия в данной Программе не обязательно быть очередником, тем более, в данном случае, очередникам льготы не предоставляются. В этой Программе участники должны соответствовать возрасту и уровень дохода, позволяющий оплачивать  ипотечный кредит.

Государственная Программа «Молодая семья» характерна для очередников и жилье предоставляется на льготных условиях. Соответственно, не очередникам по данной Программе жилье не предоставляется.

10 сентября 2011

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

Читать другие статьи
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.