Вторичный рынок жилья столицы застыл в ожидании перемен

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в октябре 2009 года регулярный рынок жилья Москвы застыл в ожидании дальнейшего развития ситуации.

Долларовые цены за месяц подросли на 1,4% и остановились на уровне 5048$/кв. м, превысив тем самым психологическую отметку, утерянную ранее. Рублевые цены по итогам месяца снизились незначительно (-1,1%) и зафиксированы в районе 153,4 тыс. руб./кв. м.

Следует отметить, что на данном этапе своего развития рынок города практически вошел в стадию стабилизации. А небольшие колебания цен – скорее следствие укрепления национальной валюты, нежели продолжающейся коррекции.

Количественный объем предложения еще подрос – продавцы продолжили подтягиваться на рынок. Прибавив за месяц 1,8%, количество выставленных на продажу квартир достигло летних показателей – в 45,6 тысяч объектов. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади возросли на 1,3% и 1,9% соответственно. При этом доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, снизилась до 16%.

Нельзя не заметить, что наибольшее снижение цен в прошедшем месяце отмечалось в категории монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности (-2,3%), в большинстве своем расположенных в ЦАО, а так же в сегменте трехкомнатных (-1,6%) и четырехкомнатных (-2,0%) квартир.

Во всех остальных сегментах изменения цен зафиксированы на уровне от минус 1,2% до плюс 1,5%.

«Существенных изменений на рынке за прошедший период не зафиксировано. На этом фоне постепенно растет количество сделок. Однако докризисный уровень еще не достигнут. Многим покупателям еще предстоит поверить, что рынок вплотную приблизился к своей низшей точке, и в дальнейшем значительного снижения цен уже не последует, – считает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

«На рынке, действительно, наблюдается стабилизация. Мы видим, что одновременно происходит возвращение на рынок как продавцов, которые откладывали продажу до большей определенности, так и покупателей, которые перестали ждать дальнейшего снижения цен», – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Другие юридические новости по недвижимости

• Ужесточены штрафы за предоставление жилья нелегальным мигрантам
• Российский рынок жилья ждут перемены
• Планируется запуск приложения по реновации в Москве
• Жителям столичного региона продлили срок уплаты налога на имущество
• Собственников недвижимости могут обязать проводить благоустройство прилегающих территорий
• Разработан законопроект, позволяющий изымать у должников единственное жилье
• Предельная стоимость капремонта будет пересмотрена
• Оплата услуг ЖКХ станет поступать напрямую к ресурсоснабжающим организациям
• Фонд защиты прав дольщиков начал свою работу
• ВС разбирался, как правильно считать долги за тепло
• Законопроект Минэка: как подвинуть недвижимость и продать долгострой
• Сделки по отчуждению квартир с участием пенсионеров могут обязать нотариально удостоверять
• По прогнозам АИЖК в 2018 году объемы строительства в России вырастут
• Компенсационный фонд защитит права дольщиков от недобросовестных застройщиков
• В Госдуме предлагают распространить реновацию на регионы
• Депутаты предлагают создать единую информационную систему для обманутых дольщиков
• Депутаты одобрили проект о фонде дольщиков
• С ДНЕМ РОССИИ!
• Президент установил надзор за отбывшими наказание за пьяное вождение
• АИЖК запустило программу льготного кредитования по ставке от 7% годовых

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.