Статьи и советы

К вопросу о приватизации гражданами служебных квартир и комнат в общежитии

В процессе осуществления трудовой деятельности работникам со стороны работодателя нередко предоставляются в пользование жилые помещения. Это могут быть как комнаты, так и отдельные квартиры. Вместе с тем, на практике граждане...

Можно ли взыскать неустойку с застройщика

На сегодняшний день, как показывает судебная практика, взыскание неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве является проблематичным. Как быть дольщику, если его права нарушены, и застройщик не передает...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Предварительный договор купли – продажи недвижимости является одной из форм свободного волеизъявления сторон и выражения намерения осуществить действия по переходу прав относительно объекта недвижимости. При этом участники должны соблюсти ряд...

Права бывшего члена семьи на приватизированное жилое помещение

Как выписать бывшего супруга из квартиры? Такой вопрос становится особенно острым, если совместное проживание в одном жилом помещении уже невозможно. Ситуация становится практически неразрешимой если супруги приватизировали жилое помещение, но...

Самовольная перепланировка квартиры и ее последствия

Законом предусмотрены три основных правомочия собственника – владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему вещи. На жилое помещение (квартиру) как объект собственности также распространяются указанные правомочия. В частности, собственник, реализуя свое...

Как вернуть аванс, уплаченный за квартиру

Зачастую продавцы квартир берут у покупателей аванс. Однако по различным причинам сделка может сорваться. В таком случае покупатель требует вернуть ему уплаченный аванс. Возврат аванса – мероприятие не редкое, но...

К вопросу о правах и обязанностях бывшего члена семьи собственника жилого помещения

В соответствии с действующим законодательством, собственник наделен тремя основными видами правомочий по отношению к принадлежащему ему имуществу. В частности, он вправе владеть, пользоваться (извлекать полезные свойства вещи) и распоряжаться принадлежащей...

Снятие с регистрационного учета граждан через суд

Пожалуй, эта одна из наиболее сложных категорий дел, так как в каждом случае есть много нюансов, особенно, если речь идет о муниципальном жилье (жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма)....

На что обращать внимание при покупке на вторичном рынке жилья

Покупая жилье на вторичном рынке, велик риск попасть в руки мошенников, в результате чего вы можете остаться без жилья и без денег (о мошенничестве на рынке новостроек - читайте в нашей отдельной статье)....

Как грамотно и наиболее выгодно продать квартиру

Сегодня, к большому сожалению, быстро и выгодно продать квартиру практически нереально. Дело в том, что на рынке недвижимости очень много недобросовестных участников, особенно в крупных городах, включая и Москву. Если...

Признание права собственности на квартиру за дольщиком

На сегодняшний день возникает довольно много спорных нюансов между дольщиками и застройщиком. Самым распространенным случаем нарушения является несвоевременная передача жилья дольщику (о том, как избежать долгостроя на первичном рынке недвижимости...

Как избежать долгостроя на первичном рынке недвижимости

Несмотря на все преимущества, которые присущи первичному рынку недвижимости, существует одна весьма распространенная и неприятная ситуация – строительство дома может затянуться на неопределенное время. Причем, как показывает практика, подобная ситуация...

Застройка прибрежных зон

Покупая участок под строительство или загородный коттедж, расположенный на берегу живописного озера, новоиспеченные владельцы редко задумываются о правах и ограничениях, накладываемых на расположенный рядом водоем. Однако знание водного законодательства не...

Составление договора дарения квартиры: нужно ли оформлять у нотариуса?

Одним из способов отчуждения собственности является дарение. Среди преимуществ данного способа выделяют: – простоту оформления; – отсутствие каких-либо особых условий; – отсутствие налогов в случае совершения сделки между близкими родственниками....

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости

Порой мы сталкиваемся с необходимостью приобретения объекта недвижимости, однако есть вероятность столкнуться с недобросовестными  продавцами. Как избежать нежелательной встречи и уберечься от мошенников при покупке жилья? Итак, как известно, все...

Улучшение жилищных условий в Москве

В Москве огромное количество жителей признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Согласно статистике, с 2014 года на улучшение жилищных условий стояли в очереди около 103 000 семей. Итак, чтобы встать на...

Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Довольно часто граждане, проживающие в коммунальных квартирах в Москве, сталкиваются с вопросом выкупа свободных (освободившихся) площадей. И в этом нет ничего удивительного – кто же не захочет увеличить свою жилую...

Подарить или завещать квартиру: что лучше?

Со временем каждый владелец квартиры начинает задумываться, как лучше ее оставить своему близкому родственнику – подарить ее или оставить завещание. Каждый из этих вариантом имеет и плюсы, и минусы. При...

Взыскание морального вреда, причиненного заливом квартиры

Залив квартиры всегда сопровождается нервными потрясениями, поэтому многие «пострадавшие» владельцы при взыскании ущерба, причиненного имуществу, нередко заявляют требования о компенсации причиненного им морального вреда. Однако здесь существуют свои особенности. Моральным...

Особенности взыскания ущерба, причиненного заливом (затоплением) квартиры

Залив квартиры для каждого из нас – самое неприятное происшествие, в результате которого владельцы затопленной квартиры вынуждены ругаться с соседями, работниками ЖЭК и т.д. В большинстве случаев решить вопрос по восстановлению...

Взыскание ущерба, причиненного заливом застрахованной квартиры

Многим владельцам квартир уже приходилось сталкиваться с такой неприятной ситуацией, как залив квартиры. Причем случается это в самый неподходящий момент, например, после ремонта. Но самое неприятное – это навсегда испорченные...

Особенности раздела совместно нажитого имущества супругов

Особенности раздела имущества супругов Согласно нормам Семейного кодекса России, под совместно нажитым имуществом понимается имущество, которое приобрели супруги в период брака. При разводе совместное имущество между супругами делится поровну, если...

Дарение земельного участка

Как и кому дарить Договор дарения земельного участка подразумевает добровольную форму передачи собственной недвижимости одного конкретного лица другому конкретному лицу (нескольким лицам). Заключение данного соглашения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса,...

Правила застройки территорий дачных участков

Правила застройки дачных участков распространяются на проектирование строительного обустройства территории, относящейся к садоводческим, дачным некоммерческим объединениям граждан, а также на здания и сооружения, которые на них расположены. Прежде всего, нужно...

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Реализация права граждан (физических лиц) на налоговый вычет при покупке квартиры осуществляется на основании п.п. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ). При этом имущественный налоговый вычет...

Надежные и лучшие застройщики Подмосковья

В нынешних условиях, когда то и дело лопаются банки и закрываются предприятия, довольно сложно говорить о том, что тот или иной застройщик надежен. Как не ошибиться в выборе застройщика и...

Неустойка по договору долевого участия

Итак, вы решили вложить деньги в квартиру в строящемся доме. Что нужно знать вам о такой покупке? Во-первых, правоотношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных...

Договор долевого участия: особенности и нюансы

Заключая договор долевого участия, надежнее всего будет обратиться к соответствующим специалистам. В Москве предоставлением комплекса услуг такого рода занимаются множество компаний на самых различных условиях. Правовая экспертиза договора – это не...

Что предусмотреть в договоре купли-продажи земельного участка?

Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в простой письменной форме (ст. 550 ГК РФ). Договор не подлежит государственной регистрации и не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако обязательной регистрации подлежит...

Купля-продажа жилых помещений

Самой распространенной сделкой, направленной на отчуждение жилья, безусловно, является договор купли-продажи жилого помещения. По такому договору продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое жилище, а покупатель – принять жилое...