Аренда земельных участков

Земля всегда была одним из самых ценных и полезных ресурсов в нашем государства, что сохранилось и по сей день. В первую очередь это связано с тем, что в ней заинтересованы многие физические и юридические лица. Юридические лица занимаются арендой земли в предпринимательских целях для извлечения с нее прибыли, в то время как граждане, могут ее использовать в бытовых целях, а также в предпринимательских, путем получения статуса индивидуального предпринимателя.

Отношения по поводу заключения договора аренды земельных участков регулируют гражданский и земельный кодекс. ГК РФ предусматривает, основные положения договора аренды, что может является объектом договора, существенные условия, права и обязанности сторон, в то время как земельный кодекс регламентирует особенности заключения договоров аренды земельных участков.

Понятие договора аренды

Договор аренды предусматривает собой соглашение между двумя сторонами, согласно которому одна сторона (арендодатель) предоставляет участок земли или иной обособленный имущественный комплекс другой стороне (арендатор) за обусловленную договором плату. Стоит отметить, что согласно договору, арендатору переходят права временного владения и пользования земельными участками, что позволяет использовать землю по своему усмотрению, то есть извлекать плоды, продукцию и доходы, которые будут переходить в его собственность.

Особенности договора аренды земельных участков

  • Имущество сдавать в аренду имеет право только собственник и уполномоченные им лица;
  • Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме, а также подлежит обязательной регистрации;
  • Договор может быть срочным и бессрочным, если в договоре предусматривается срок, на который он заключается, договор признается срочным, если в договоре срок не предусматривает, он является бессрочным;
  • Земли должны использоваться согласно их целевому назначению;
  • При обнаружении недостатков на земельных участках, не предусмотренных в договоре, арендатор может потребовать по своему выбору уменьшение арендной платы или устранение недостатков;
  • И так далее.

Договор аренды земельных участков имеет множество нюансов, которые вам могут поведать земельные юристы и земельные адвокаты, что поможет вам избежать нарушений ваших прав и законных интересов, а также посягательств со стороны мошенников.

 

21 ноября 2017

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

Читать другие статьи
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.