Более 60 % домов в «новой» Москве возводятся по монолитной технологии

Объем предложений жилых новостроек в новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м., причем 62,5% (или 55 объектов) – это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии.

Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «Миэль-Новостройки». В компании подсчитали, что только 37,5% новостроек строятся здесь по панельной технологии.

При этом, в соответствии с исследованием, панельные новостройки на данных территориях значительно дешевле своих монолитных аналогов. Так средняя цена квадратного метра в панельном доме составляет 81 096 рублей, в сегменте монолитно-кирпичных домов – 83 104 руб., а в монолитных – 99 900 руб.

«Стоимость кв. м. в новостройках – это производная от многих факторов, – поясняет Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании „Миэль-Новостройки“. – На цену квартиры оказывает влияние местоположение объекта, площадь, уровень отделки, стадия строительной готовности, схема продажи и т.д. В Москве есть проекты, где стоимость кв.м. в панельном доме типовой серии П-44Т или П44К более чем на 20% выше, чем монолитно-кирпичные объекты такого же класса».

В компании отмечают, что проекты, застраиваемые монолитным жильем, выигрывают, поскольку они изначально ориентированы на более комфортный формат проживания, по сравнению с застройкой типовыми панельными домами. В то же время, повышение уровня благоустройства общественных территорий в панельных новостройках позволяет им успешно конкурировать с монолитными домами в сегменте доступного жилья.

27 июля 2012