Дело о признании права собственности на долю в квартире

Гражданин П. заключил договор купли-продажи со своей сестрой – гражданкой В., по которому последняя продавала ему долю в квартире.

Согласно договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) долю в квартире, а покупатель обязуется принять эту долю и уплатить за нее определенную в договоре денежную сумму. Такой договор обязательно заключается в письменной форме и содержит данные, позволяющие четко определить имущество подлежащее передаче, в данном случае данные о доле в квартире. Также в договоре купли-продажи должна быть указана цена, то есть сумма подлежащая уплате. И, безусловно, договор должен быть подписан обеими сторонами и в соответствии со ст.558 ГК РФ зарегистрирован.

Гражданин П. в установленном законом порядке договор и переход права собственности на долю в квартире не зарегистрировал, а это значит, что договор нельзя считать заключенным (ст. 558 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Сестра гражданина П. умерла, при этом у нее остались наследники по закону.
В дальнейшем гражданину П. пришлось обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире. Адвокат Юрцентра представлял интересы П. в суде.

В ходе разбирательства по указанному делу стороны выяснили, что разногласий у них не имеется, а, следовательно, существует возможность прийти к мировому соглашению и прекратить судебный спор.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку утвержденное судом мировое соглашение по своей юридической силе приравнивается к решению суда и может исполняться в том числе принудительно, на суд возлагается такая же ответственность за законность утверждаемого мирового соглашения, как и ответственность за законность выносимого решения суда по существу спора.

Законность данного соглашения была проконтролирована судом, права и законные интересы граждан не нарушались и судья вынес определение о прекращении производства по делу.

В соответствии с определением суда об утверждении мирового соглашения за гражданином П. было признано право собственности на долю в квартире.

24 апреля 2013

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.