Дело о признании права собственности в силу приобретательной давности

К юристу нашего Центра обратилось ООО «Град» с просьбой помочь в защите и восстановлении нарушенных прав. Представитель общества пояснил, что ООО «Стелла» обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО «Град» о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение.

В судебном заседании было установлено, что указанное строение было получено ООО «Стелла» от ООО «Смена» по Акту приема-передачи, на основании которого пользовалось строением как своим собственным.

Акт приема-передачи был оформлен на основании Договора купли-продажи, оформленного между данными обществами.
На момент оформления Договора купли-продажи Продавец и Покупатель являлись Арендными предприятиями, статус которых в силу Основ законодательства об аренде, говорил об отсутствии у них права собственности на имущество.

Указанное нежилое строение являлось государственной собственностью, в связи с чем, его отчуждение, было возможно лишь по волеизъявлению собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В данном случае истцом документально не подтверждено наличие обстоятельств, оставляющих правовую концепцию указанной нормы.
Владение имуществом, возникшее на основании порочных документов, не является добросовестным.

Изучив материалы дела, познакомившись с представленными доказательствами, проверив обоснованность исковых требований и возражений на иск, арбитражный суд в удовлетворении искового заявления ООО «Стелла» отказал.

22 апреля 2013

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.