Дело о взыскании неустойки и признании права собственности на квартиру

Гражданин О. в 2006 году заключил с ООО «ИСК Дружба» договор участия в долевом строительстве, по которому в собственность истца должна была перейти трехкомнатная квартира общей площадью 106 кв.м.

Свои обязательства по оплате договора О. выполнил своевременно и в полном объеме.

После того как дом был построен и сдан в эксплуатацию был службой БТИ был произведен обмер данной квартиры, в ходе которого выяснилось, что площадь квартиры составляет 96 кв.м.

В связи с указанными обстоятельствами стороны подписали дополнительное соглашение к договору об уточнении площади квартиры.

В настоящее время, не смотря на то, что дом сдан в эксплуатацию, документы необходимые для государственной регистрации права собственности истцу не представлены. Следовательно, оформление права собственности истцом не представляется возможным.

 

Юристом нашего Центра по жилищным спорам была проведена юридическая консультации О., по итогам которой принято решение об обращении в суд с исковым заявлением.

 

Судья, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон и исследовав доказательства, решил, что исковые требования О. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с условиями договора обязательства по оплате стоимости инвестиционного взноса были выполнены истцами в полном объеме.

Как было установлено в судебном заседании, срок просрочки составил 130 дней, в соответствии с которым была рассчитана и взыскана неустойка.

После получения вступившего в законную силу судебного решения, юристом нашего центра была оказана помощь гражданину О. в оформлении свидетельства о праве собственности на квартиру.

 

10 апреля 2013

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.