Дело о взыскании неустойки с застройщика

К адвокату по жилищным вопросам и спорам обратился гражданин М., который заключил договор соинвестирования квартиры (так же данный договор может признаваться договором долевого участия или долевого строительства) в доме по ул. XXX в г. Москве.

Отношения, возникающие после заключения таких договоров, регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Компания-застройщик просрочила сдачу дома в эксплуатацию на 3 года, а также не оформляла право собственности на квартиру. В соответствии со ст.6 вышеуказанного Федерального Закона, если нарушен предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Кроме того, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Жилищный адвокат, представлявший интересы гражданина М. в суде, подготовил правовую позицию по делу и провел юридический анализ документов, истребовал необходимые доказательства.

Принимая по делу решение, суд исходил из того, что гр. М. фактически расплатился за оспариваемую квартиру с ответчиком, т.е. внес свой инвестиционный взнос в строительство части дома компании-застройщику и тем самым получил право требования передачи ему этой квартиры.

В результате рассмотрения дела по иску о признании права собственности и взыскании неустойки суд, в соответствии с положениями ст. 16 и ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» признал право собственности гражданина М. на квартиру, а также обязал застройщика выплатить неустойку.

 

10 апреля 2013

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.