Тема вопроса: Добрый день Уважаемые коллеги! У меня...

Добрый день Уважаемые коллеги!
У меня вопрос следующего характера, Сделка проходит по схеме возвратного лизинга недвижимости, но назначение предмета лизинга по св-ву о гос. регистрации права и во всех документах указанно как "Лаборатоно-испытательная станция", но по факту – это торговый комплекс (владелец сдает в аренду предпринимателям кв. метры), и на сегодняшний день, там идет рекконструкция:
1) Если лизинговая компания купит это объект, как лабораторию, не получится ли так, что сделка будет признана не действительной, учитывая то, что что объект был приватизирован как лаборатория, а по факту торговый комплекс? Чем это грозит для лизинговой компании?
2) Т.к. объект на рекконструкции, тех. паспорт в БТИ нам не дают, клиент будет делать разрешение на перепланировку и БТИ задними числами, соответственно, если мы покупаем объект в таком виде как сейчас (Лиаборатория), может ли лизингополучатель от имели лизнговой компании менять назаначение объекта?)И какие риски будут при этом для лизинговой компании?
Как поступить должная лизинговая компания, учитывая все вышеперечисленные факторы?

Ответы адвокатов

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.