Как грамотно и наиболее выгодно продать квартиру

Сегодня, к большому сожалению, быстро и выгодно продать квартиру практически нереально. Дело в том, что на рынке недвижимости очень много недобросовестных участников, особенно в крупных городах, включая и Москву.

Если необходимо быстро продать квартиру – то очень велик риск быть обманутым или продать свою недвижимость по очень низкой цене.

Способы продажи

Многие обращаются к услугам риэлторов и агентств недвижимости, полагая, что здесь их не обманут. Однако на практике это далеко не так. По статистике, до 80% проданных через риэлторов квартир были проданы по заниженным ценам, причем за услуги агентств недвижимости пришлось также заплатить немалые деньги.

Некоторые предпочитают продавать свое жилье самостоятельно, но не знают, как правильно это сделать. В результате через несколько месяцев безуспешной «продажи», все же обращается к риэлторам.

Конечно же, лучше всего обратиться за консультацией к жилищному юристу, который не только подскажет алгоритм действий по продаже, но и поможет грамотно составить необходимые документы. Только так можно не только выгодно, но и юридически правильно оформить сделку.

Что необходимо знать при продаже квартиры

Известно, что когда продажей недвижимости занимаются профессионалы, то такая сделка будет совершена качественно, быстро и с большей выгодой для продавца. Особенно это важно, когда речь идет о крупной сделке, с большими денежными средствами. В таких случаях помощь профессионала просто необходима. В свою очередь, будущему продавцу необходимо знать хотя бы теоретическую часть подобных сделок.

Итак, в первую очередь, необходимо знать реальную стоимость своей квартиры. Именно реальная оценка будет способствовать быстрейшей продаже квартиры. Это вовсе не означает, что продавать нужно именно за оценочную стоимость.

Покупатель всегда может ее снизить, но в разумных пределах. Ведь слишком низкая стоимость квартиры у покупателя может вызвать сомнения, как и завышенная стоимость наоборот отпугивает потенциального покупателя.

Узнать, сколько реально стоит квартира, можно и самостоятельно, проанализировав сложившиеся цены на недвижимость в конкретном регионе, воспользовавшись интернетом. Однако действительной картины интернет не гарантирует, поэтому можно воспользоваться услугами оценщика недвижимости. Именно специалист-оценщик по результатам своей работы выдаст заключение о действительной стоимости квартиры, что будет выступать гарантией для покупателя о стоимости жилья.

Готовим документы к продаже квартиры

Особое внимание при продаже квартиры следует уделить документам. В частности, при продаже квартиры необходимо получить:

• выписку из домовой книги;
• кадастровый паспорт;
• экспликацию и поэтажный план БТИ;
• все справки из территориальной налоговой и других госорганов;
• иные необходимые разрешительные документы на продажу.

Огромное значение при продаже квартиры имеет и сам договор купли-продажи. Именно в нем должны быть прописаны все нюансы совершения сделки, включая и момент передачи денег покупателем продавцу. Если покупатель будет брать задаток за квартиру, ему также необходимо его правильно оформить, знать свои обязанности и права, чтобы избежать в дальнейшем неприятностей.

Самостоятельно подготовить договор достаточно сложно, а зачастую и нереально без соответствующих юридических знаний.

В связи с этим обращение к жилищному юристу поможет избежать ошибок и юридически правильно продать свою квартиру.

25 сентября 2015

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

• Уступка права требования
• Приобретение загородного дома
• Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями в городе Москве по нормам предоставления
• Управление жилищным кооперативом
• Прекращение и расторжение договора поднайма
• Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив
• Признание права собственности на земельный участок
• Общее имущество собственников многоквартирного дома
• Изменение границ помещения в многоквартирном доме
• Аренда земельных участков

Читать другие статьи

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.