Московское юридическое бюро недвижимости
звоните ежедневно с 8:00 до 22:00
г. Москва, Марксистский переулок, д. 6
Тема вопроса: Моя ситуация, как и миллионы...
Моя ситуация, как и миллионы других простая и сложная одновременно:Трех-комнатная квартира была приватизированна на меня и моего сына пополам (50% и 50%). На момент приватизации и по сегодняшний день в квартире прописан теперь уже мой бывший муж (отец сына). Сын недавно женился и его жена выгнала меня из квартиры. Я постоянно проживаю за границей и приезжала только на 1-2 месяца в году. Теперь жена сына настаивает, чтобы я вообще не появлялась в квартире. На данный момент она прописана в квартире своих родителей. Какие права получат дети моего сына на эту квартиру? Или потеряю ли я что-то от своей части квартиры при рождении детей у сына? или Что мне нужно сделать, чтобы оставаться и в дальнейшем собственником половины квартиры? Я бы хотела разменять квартиру, но так как я не проживаю постоянно, то им это не выгодно и они на это не пойдут. А мне хотелось бы спокойно приезжать в Россию, когда я желаю или когда это мне необходимо. Помогите! Есть ли выход из этой ситуации!?
Ответы адвокатов
Адвокат ЮрЦентра Бастион (21.11.2010)
Здравствуйте, Ольга! При рождении детей у Вашего сына, Ваша доля в праве собственности не изменится, дети сына будут обладать правом пользования и проживания в жилом помещении.
Поскольку Вы являетесь собственником ½ доли квартиры, Вы вправе, в соответствии с законодательством РФ распоряжаться ей по своему усмотрению. В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 указанного кодекса. Т.е. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Запишитесь на консультацию
прямо сейчас!
Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.
