Тема вопроса: Мы живем в 2-х комнатной...

Мы живем в 2-х комнатной коммунальной квартире с одним соседом.Унас комната-12.9 кв.м,а у него -20 кв. м.Обе комнаты приватизированы,наша в 2006 г ,его в 2007 г. Но до этого,когда квартира вся была муниципальная,сосед не жил в комнате и его мать(не прописана в квартире) решила с устного согласия сдавать комнату,мы ее попросили нам сдать,и в сентябре 2003 г мы заключили в устной форме договор на поднайм,так как сын находился с 2002–2004 г в армии.Она писала нам расписки при получении денег,все это длилось почти 8 лет.Теперь в декабре 2010 г сын появился и потребовал освободить комнату за неделю,мы его просили,что нужно было за 3 месяца предупредить,он пошел в суд и подал иск на выселение нас.Суд длился 2 месяца,он на суде говорил что мать свою не уполномачивал сдавать,денег не видел за квартиру,и суд решил нас выселить.В течении 10 дней мы подаем кассацию на областной суд,вот через 2 дня он состоится.У меня вопрос : Имела ли право его родная мать(когда он находился в армии)сдавать комнату и брать деньги-8 лет?

Ответы адвокатов


Адвокат ЮрЦентра Бастион (10.05.2011)

Нет,такого права у нее не было, поскольку в соответствии с Жилищным законодательством сдавать жилое помещение в поднаем может только наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, кроме того договор поднайма жилого помещения заключается в письменной форме,в соответствии с ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.