Отсутствие в договоре ипотеки сроков платежей не влечет его недействительность

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-26089/2011 от 26.02.2013 подтвердил, что до 06.12.2011 года непосредственно в договоре об ипотеке могли отсутствовать сроки соответствующих платежей и их размеры.

ФАС отметил, что требование о том, что в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры не исключает возможности заключения письменного договора как путем составления одного документа, так и путем обмена документами, в которых могут содержаться отдельные, в том числе существенные, условия договора.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Однако данное положение введено в законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ, до принятия которого в законодательстве отсутствовало правило о заключении ипотеки только в виде одного документа. При этом законом предусматривалось предоставление на государственную регистрацию договора об ипотеке с приложением договора по основному обязательству, без чего государственная регистрация не допускалась.

Таким образом, на момент заключения оспариваемого договора он полностью соответствовал требованиям закона о порядке заключения письменных договоров, поскольку в нем имелись ссылки на соглашение о реструктуризации и указание о том, что залогодатель ознакомлен с соглашением.

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Другие юридические новости по недвижимости

• По причине пандемии Верховный суд поддержал арендаторов, освободив их от неустоек.
• Что делать с кредитами в период пандемии – разъяснения Верховного суда РФ.
• Принят закон о праве детей на жилье при разводе родителей.
• Многофункциональные центры (МФЦ) заменят собой федеральные и региональные госорганы к 2024 году
• В России планируют давать владельцам плохого жилья льготную ипотеку
• Принят закон, позволяющий дачникам увеличивать земельный участок.
• Подписан нашумевший закон о запрете хостелов в жилых домах.
• В России завершилась «дачная амнистия». Что ожидает тех, кто не успел в нее попасть?
• Президент РФ подписал важный закон о переводе на Эскроу-счета все новостройки.
• С 01 января 2019 г. вступает в силу ЗАКОН О ПОСТОЯННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В ДАЧНЫХ ДОМАХ
• В Московской области обвалилась кадастровая стоимость земли.
• Правительством утверждена индексация новых тарифов ЖКХ в 2019 г. Она будет проводится в два этапа.
• Наконец планируется с проживающих в служебных квартирах брать плату за капремонт
• Ужесточены штрафы за предоставление жилья нелегальным мигрантам
• Российский рынок жилья ждут перемены
• Планируется запуск приложения по реновации в Москве
• Жителям столичного региона продлили срок уплаты налога на имущество
• Собственников недвижимости могут обязать проводить благоустройство прилегающих территорий
• Разработан законопроект, позволяющий изымать у должников единственное жилье
• Предельная стоимость капремонта будет пересмотрена

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.