Отсутствие в договоре ипотеки сроков платежей не влечет его недействительность

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-26089/2011 от 26.02.2013 подтвердил, что до 06.12.2011 года непосредственно в договоре об ипотеке могли отсутствовать сроки соответствующих платежей и их размеры.

ФАС отметил, что требование о том, что в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры не исключает возможности заключения письменного договора как путем составления одного документа, так и путем обмена документами, в которых могут содержаться отдельные, в том числе существенные, условия договора.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Однако данное положение введено в законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ, до принятия которого в законодательстве отсутствовало правило о заключении ипотеки только в виде одного документа. При этом законом предусматривалось предоставление на государственную регистрацию договора об ипотеке с приложением договора по основному обязательству, без чего государственная регистрация не допускалась.

Таким образом, на момент заключения оспариваемого договора он полностью соответствовал требованиям закона о порядке заключения письменных договоров, поскольку в нем имелись ссылки на соглашение о реструктуризации и указание о том, что залогодатель ознакомлен с соглашением.

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Другие юридические новости по недвижимости

• Ужесточены штрафы за предоставление жилья нелегальным мигрантам
• Российский рынок жилья ждут перемены
• Планируется запуск приложения по реновации в Москве
• Жителям столичного региона продлили срок уплаты налога на имущество
• Собственников недвижимости могут обязать проводить благоустройство прилегающих территорий
• Разработан законопроект, позволяющий изымать у должников единственное жилье
• Предельная стоимость капремонта будет пересмотрена
• Оплата услуг ЖКХ станет поступать напрямую к ресурсоснабжающим организациям
• Фонд защиты прав дольщиков начал свою работу
• ВС разбирался, как правильно считать долги за тепло
• Законопроект Минэка: как подвинуть недвижимость и продать долгострой
• Сделки по отчуждению квартир с участием пенсионеров могут обязать нотариально удостоверять
• По прогнозам АИЖК в 2018 году объемы строительства в России вырастут
• Компенсационный фонд защитит права дольщиков от недобросовестных застройщиков
• В Госдуме предлагают распространить реновацию на регионы
• Депутаты предлагают создать единую информационную систему для обманутых дольщиков
• Депутаты одобрили проект о фонде дольщиков
• С ДНЕМ РОССИИ!
• Президент установил надзор за отбывшими наказание за пьяное вождение
• АИЖК запустило программу льготного кредитования по ставке от 7% годовых

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.