Московское юридическое бюро недвижимости
звоните ежедневно с 8:00 до 22:00
г. Москва, Марксистский переулок, д. 6
Тема вопроса: Передача квартиры в собственность
Здравствуйте. 10 лет назад я купила квартиру. Ккварира приватизированная. Хозяйка умерла. У нее два сына. Один из них продал мне квартиру по генеральной довереннсти. При этом наследство он не оформил. В принципе он не предъявляет ко мне никаких при тензий. В квартире прописана я, десять лет я регулярно кваритру оплачиваю.Обратилась к юристу с просьбой помочь переписать квартиру на себя. Но мне сказали, что эта квртира не принадлежит ни мне, ни наследникам (т.к. они не оформили наследство).Но имеются сроки , по которым квартира может отойти ко мне в собственность. Это 15 лет. Прошу посоветовать, что мне деллать в этой ситуации. С уважением Шевелева Маргарита Ивановна.
Ответы адвокатов
Юрий Савельев (1.10.2012)
Действительно, Вы можете стать собственником данной квартиры в силу приобретательной давности, в судебном порядке оформив на квартиру свои права, через пять лет.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Запишитесь на консультацию
прямо сейчас!
Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.
