Тема вопроса: Продажа дома с участком

дом с участком перешел по наследству 2м внукам в равных долях пополам. Один из них несовершеннолетний (7 лет). Родители детей в плохих родственных отношениях.
1. Может ли совершеннолетний продать свою половину?
2. Какие могут быть варианты продажи этого дома с участком.

Ответы адвокатов


Владислав Толстов (13.09.2012)

Здравствуйте, Юлия! Совершеннолетний может продать свою долю в общей собственности при соблюдении требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В Вашем случае совершеннолетний собственник может продать свою долю, первоначально предложив купить ее законному представителю (родителю, опекуну) несовершеннолетнего собственника, а в случае отказа последнего от покупки – уже любому другому лицу.

Второй вопрос не совсем ясен, если возможно, уточните, что вы имеете в вижу под вариантами.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.