Юридическая помощь адвокатов при расселении и сносе пятиэтажек, переселении из сносимого жилья

Уже много лет в столице России ведется борьба с переселением граждан из пятиэтажных «хрущевок», которые подлежат сносу, реконструкции, капитальному ремонту или переводу в нежилой фонд.

Поскольку большинство из данных пятиэтажек ветхие или аварийные дома, они подлежат сносу. В связи с этим, государство разработало программу переселения граждан из таких домов, которая заключается в предоставлении им равнозначного жилого помещения либо в выплате денежной компенсации соразмерной стоимости жилого помещения.

В случае предоставления гражданам равнозначного жилого помещения с ними заключается договор мены, согласно которому им предоставляется благоустроенное жилое помещение, площадь которого не меньше чем в освобождаемой квартире и с таким же количеством комнат, что и в освобождаемом жилом помещении. Если площадь предоставленного помещения превышает площадь освобождаемого помещения, доплата за разницу не производится.

Если площадь предоставленного помещения превышает площадь освобождаемого помещения, доплата за разницу не производится.Стоит отметить, что переселение будет осуществляется в тот же муниципальный район, где проживают жители «хрущевок».

 

Также граждане, состоящие на жилищном учете, имеют право на улучшение жилищных условий в порядке очередности.

Чтобы во время переселения не допустить никаких оплошностей, гражданам необходимо знать свои основные права при осуществлении данного процесса.

 

Права и обязанности при переселении:

  • Каждый гражданин в обмен на собственную квартиру должны получить равнозначное благоустроенное жилое помещение;
  • При переселении, гражданам должен быть предоставлен выбор не менее чем 3 вариантов;
  • При наличии квартиры не в собственности, а по договору социального найма, гражданам выдается квартира на тех же условиях, однако, стоит отметить, что метраж будет рассчитываться уже исходя из социальных нормативов;
  • В случаях, когда члены семьи стоят на очереди, установленной законом, на улучшение жилой площади, данный вопрос должен быть решен при переселении граждан, путем предоставления большей квартиры либо предоставления дополнительной квартиры;
  • При переселении с жильцом должен быть заключен договор мены, который включает в себя все основные аспекты (площадь, метраж, количество комнат, технические характеристики старой и новой квартиры и т.д.)

Поскольку дела, связанные с недвижимостью, являются достаточно сложными они вызывают множество вопросов у граждан. Для того, чтобы обезопасить себя и свое имущество от финансовых потерь либо проблем с переселением мы рекомендуем Вам обратиться к специалистам в области жилищного права.

 

Юридическое бюро недвижимости Вам предлагает следующий набор услуг при расселении и сносе пятиэтажек, переселении из сносимого жилья :

  1. Устные консультации по поводу переселения из помещений подлежащих сносу;
  2. Изучение, анализ и оценка документации;
  3. Участие в переговорах при заключении договоров в ДГИ;
  4. Подготовка правовых заключений по вопросам расселения и переселения из жилья, подлежащего сносу;
  5. Представление интересов в органах государственной власти по вопросам, связанным со сносом и расселением;
  6. Представление интересов в суде в спорах, связанных с переселением, расселением граждан из помещений, подлежащих сносу.

Наследование жилья и недвижимости, консультации и помощь в спорах

Каждый из нас хочет иметь в собственности дом, квартиру или иное недвижимое имущество в Москве, а получить недвижимость в наследство – мечта многих, ведь что может быть лучше, чем получить имущество безвозмездно путем наследования?

Для того чтобы вступить в наследство и получить недвижимое имущество необходимо в течении шести месяцев обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо фактически вступить в наследство. При наследовании имущества в последнем случае наследнику все равно придется заниматься оформлением имущества, поскольку в РФ государственной регистрации подлежит вся недвижимость.

Если в течение шести месяцев наследники не обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тогда они считаются наследниками, не принявшими имущество, и право наследования переходит к следующей очереди. Однако  если наследник пропустил шестимесячный срок по уважительным причинам, он может обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства.

Необходимо подчеркнуть, жилье и иная недвижимость является дорогостоящим имуществом, что является предметом споров при наследовании между родственниками и иными заинтересованными лицами. Зачастую разногласия по поводу наследования недвижимого имущества доходят до судебных разбирательств в связи с чем гражданам, не знающим наследственного законодательства,  сложно отстаивать свои интересы в суде.

 

Юристы МЮБН всегда окажут юридическую помощь в наследственных делах, окажем юридические  услуги любой сложности по защите Ваших интересов в наследстве недвижимости:

 

  • Юридическая консультация по вопросами наследования жилья и недвижимого имущества;
  • Досудебное урегулирование споров;
  • Подготовка документов для государственной регистрации недвижимого имущества;
  • Подготовка и подача заявления о признании завещания недействительным;
  • Подготовка и подача заявления о признании права на обязательную долю в наследовании;
  • Подготовка и подача заявления о выделе доли супруга (супругов) из наследственной массы;
  • Подготовка и подача заявления о восстановлении срока принятия наследства
  • Признание родственных связей в целях принятия наследственной массы.