Еще одним важным условием договора дарения является отсутствие необходимости обязательного его нотариального удостоверения. Это означает, что стороны по договору дарения (Даритель и Одаряемый) могут составить договор в простой письменной форме.

Требования к условиям договора дарения

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, договор дарения составляется в письменной форме.

При этом договор должен включать в себя обязательные (существенные) условия, которые необходимо отразить в тексте договора.

В качестве существенных условий договора дарения являет указание в договоре следующих данных:

фамилия и инициалы, паспортные данные одаряемого;
максимально полное описание характеристик предмета договора (что дарится);
документ, подтверждающий право собственности на даримое имущество;
собственноручные подписи сторон.

При наличии юридического образования договор дарения можно составить самостоятельно, соблюдая обязательные условия. Однако если вам никогда до этого не приходилось составлять дарственную (договор дарения), то рекомендуем для начала обратиться как минимум за очной юридической консультацией к жилищным юристам в офис.

Письменная или нотариальная форма?

Нотариального удостоверения договор дарения не требует, однако при перерегистрации права собственности могут потребоваться некоторые нотариально заверенные документы. В частности, при дарении квартиры потребуется согласие второго супруга, заверенное нотариально.

Также и в случае заключения договора дарения доверенным лицом потребуется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия на совершения сделки. Как правило, большинство сделок дарения в Москве, ввиду того, что нет особой необходимости.

Существует мнение, что нотариальное удостоверение договора дарения придает ему больше надежности и достоверности. Между тем, составление и удостоверение нотариусом договора дарения, бывает, как правило, в тех случаях, когда у одной из сторон договора дарения имеются опасения оспаривания стороной в будущем договора в судебном порядке (в такой ситуации нотариус удостоверяет сделку и выступает в роли некого свидетеля того, что договор дарения подписывался сторонами – дарителем и одаряемой).

Однако вне зависимости от формы, договор дарения сам по себе оспорить в суде достаточно сложно, и при этом не особо важно, заключался ли он в простой письменной форме либо заверялся у нотариуса.

Таким образом, обязательного заверения нотариусом договора дарения не требуется, в любом случае при возникновении вопросов о том, как поступить с недвижимостью (например, подарить, завещать либо продать – подробнее) лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые помогут сделать выбор в зависимости от вашей ситуации и правильно составить договор.