Тема вопроса: Здраствуйте! В квартире 3 собственника,...

Здраствуйте! В квартире 3 собственника, у меня 14/24, у моей младшей сестры 9/24 и у старшей 1/24. Я и младшая сестра хотим продать квартиру, а вот старшая отказывается. Можем ли мы что-нибудь сделать, например, подать иск в суд о принудительном выкупе 1/24 доли?

Ответы адвокатов


Адвокат ЮрЦентра Бастион (30.11.2010)

Здравствуйте! В соответствии с ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Т.е. в данном случае Вы вправе продать принадлежащие Вам доли в праве собственности, заставить участника долевой собственности продать его долю против его воли нельзя, поскольку в соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.