Жилищная консультация

Консультация – это такой вид получения информации, которая даётся профессиональными экспертами в виде знаний как на платной, так и бесплатной основе (в установленном законом порядке), в виде дачи советов, рекомендаций и экспертиз клиентам в разных сферах деятельности.

Реальная консультация по жилищному вопросу или жилищная консультация, которую человек получает от адвокатов и юристов, основана не только на знаниях, вытекающих из закона, но и на судебной практике, практике правоприменения, что имеет большое значение. Значение практического решения вопроса в жилищной специфики вызвано тем, что в современном государстве весьма часто теория законодательства не сходится с практикой его применения.

Жилищная консультация несёт в себе и еще несколько важных моментов, которые могут быть выражены, к примеру, в определенном исходе того или иного действия или поведения. Таким образом можно выиграть судебное дело, добиться положительного решения суда, но его исполнения достичь будет невозможно. Либо, напротив, не подавая в суд, можно быстрее и проще разобраться с возникшей жилищной проблемой.

Важнейшая направленность работы адвоката – это предоставление консультаций по правовым вопросам, большую долю которых составляют именно жилищные трудности граждан.

Zhilischnaya konsultaciya Чаще всего в юридические консультации граждане обращаются по насущным вопросам, с разрешениям которых им случилось столкнуться в жизни в первый раз. Обмен или купля-продажа квартиры, сдача квартиры в аренду, выселение из занимаемого жилого помещения либо признание дома аварийным – все это трудности, правильное решение которых непосвященному человеку найти проблемно.

В наши дни существует много финансовых компаний, которые подавая объявления в СМИ пытаются привлечь деньги людей, обещая им в скором будущем предоставить квартиру по низкой цене в соответствии с вложенными средствами. Многие из подобных компаний своих обещаний не сдерживают, ссылаясь на различные трудности, которые им ставит правительство Москвы. Даже если обязательства исполняются, то с существенной задержкой в строительстве, а значит, и с задержкой передачи квартир людям. Об этом говорят частые обращения людей в юридические консультации с требование пояснить им их права. Люди желают вернуть истраченные средства либо отыскать возможность воздействия на подобные фирмы, чтобы те выполнили свои обязательства в соответствии с обещаниями.

Гражданину, решившему улучшить свои жилищные условия путем купли жилья, очень важно сделать правильный выбор, оценить свои возможности, максимально выгодно вложив имеющиеся у него деньги. В наши дни есть две категории жилья, которые предлагаются к приобретению: квартиры в новостройках и квартиры в построенных, принятых в использование домах (так называемые квартиры «на вторичном рынке жилья»). Процесс купли жилья усложнен тем, что сделка купли может состоять из многих этапов, каждый из которых может создавать свои трудности для потенциального покупателя.

Схем приобретения недвижимости есть не мало, и для того, чтобы решить, каким из них стоит воспользоваться, надо обратиться к специалисту за консультацией.
В ситуации с куплей жилья нужно принимать во внимание еще по крайней мере два важных обстоятельства: юридическая «чистота» приобретаемого жилья и «беспроблемность» ваших потенциальных соседей.

Исчерпывающих рекомендаций, позволяющих вам на все полностью обезопасить себя от обмана при совершении сделки, нет. Но всё равно свести к минимуму риск при заключении сделки вам помогут следующие советы:

В первую очередь обратите внимание на «чистоту» сделки как главное требование, делающее в принципе возможным ее совершение.
Попытайтесь, по возможности, исключить при заключении сделки промежуточные звенья, к примеру, в лице доверенных.
Не стоит выбирать объект подешевле. Хорошее жилье никогда не может иметь стоить дешево.
Доверяйте бумагам, а не словам. Любые слова, сказанные потенциальным продавцом, должно быть по вашему требованию моментально подтверждены документами.
Не позволяйте себя торопить. Побуждение покупателя к чрезмерной спешке – один из любимых методов обманщиков. Продавцам с серьезными и честными намерениями нет смысла торопиться.
Покупая жильё на вторичном рынке выбирайте вариантам с самой короткой правовой историей...
Покупая жильё в новостройке лучше выбирать риелторов с многолетней благонадежной репутацией...
Замечайте то, насколько полно и точно отвечает продавец на ваши вопросы. Желание уклониться от прямого ответа – серьёзный повод для сомнений в чистоте намерений продавца.
Если вы плохо разбираетесь в вопросах купли жилья, не бойтесь получить предварительные всесторонние консультации из независимых источников. Знайте, что бесплатная консультация в офисе по ходу общения с продавцом – это обычно пустая формальность, ведь консультирует-то вас в этом случае представитель продавца – возможно нанятый им юрисконсульт.

Помимо проблем приобретения квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости, жилищные консультации в том числе касаются таких направлений, как отказ в предоставлении жилья очередникам, отказ в постановке на очередь, трудности с предоставлением и изъятием жилья при сносе дома и переселении. Трудности вступления в наследство на квартиру. Трудности пользования и аренды жилых помещений. Одним из острых и актуальных направлений в жилищной сфере считаются вопросы вселения, выселения, прописки и регистрации.

Как и во всякой другой сфере права, жилищная отрасль строится на огромном количестве судебно-правовых и подзаконных актах. А значит. далеко не все регулируется законом. Большинство споры решаются на основе судебной практики, в большинстве своём это разъяснения и указания Высших судов, к примеру Постановления или те же разъяснения. Не специалист в жилищной сфере, т.е. юрист, который не имеет постоянной практики в области жилищного права, не знает подобной судебной практики и подзаконных актов, что является следствием дальнейшего проигрыша дела или неверного пути разрешения жилищной проблемы. Так что следует обращаться за адвокатской помощью к тем юристам и адвокатам, которые непосредственно практикуют то направление, в отношении которого у потребителя возник вопрос или проблема.

10 сентября 2011