Снятие с регистрационного учета граждан через суд

Пожалуй, эта одна из наиболее сложных категорий дел, так как в каждом случае есть много нюансов, особенно, если речь идет о муниципальном жилье (жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма).

В таких случаях в Жилищном кодексе РФ предусмотрено основание для снятия с регистрационного учета в связи утратой права пользования жилым помещением (ст. 83 ЖК РФ).

Для тех случаев, когда речь идет о жилых помещениях на праве собственности, законом предусмотрены иные основания для снятия с регистрационного учета (выписки) из жилого помещения (квартиры).

Поэтому прежде чем подавать подобное исковое заявление, необходима консультация опытного юриста по снятию с регистрационного учета.

На практике с регистрационного учета граждане снимаются по обоюдному согласию собственника и жильца в органах УФМС. Однако нередко возникают спорные ситуации, когда выписка осуществляется на основании решения суда.

Выписка из квартиры

Итак, как же выписать человека из вашей квартиры?

Для этого собственнику квартиры необходимо не только грамотно составить иск с требованием о принудительной выписке, но и документально обосновать свои требования (приложить соответствующие документы). Кроме того, истцу необходимо помнить, что предоставленные доказательства в обоснование заявленных исковых требований должны быть вескими и убедительными (сведения ЕГРП, правоустанавливающие документы, и т.п.).

Наиболее распространенным основанием для принудительной выписки из квартиры в случаях с муниципальным жильем является утрата жильцом права пользования помещением в связи с его добровольным выездом на другое место жительства (см. судебную практику по делу о признании утратившим право пользования).

В данной ситуации происходит нарушение прав и интересов остальных пользователей жилым помещением. Обусловлено это тем, что затраты, связанные с оплатой коммунальных платежей напрямую зависят от количества зарегистрированных в нем граждан.

Выписка в судебном порядке касается и в случае семейных разногласий, однако не каждый такой спор подлежит рассмотрению в суде. Исключение составляет снятие с рег.учета родителей, несовершеннолетних детей, а также детей одного родителя. Снятие с регистрационного учета данной категории граждан – это весьма сложный процесс, требующий особого подхода и наличия веских оснований.

Основания исковых требований

Наиболее распространенными случаями снятия с учета через суд являются:

• заключение собственником договора отчуждения жилого помещения (мена, продажа, дарение – переход права собственности на жилье);
• длительное отсутствие гражданина по месту регистрации при добровольном выезде на другое место жительства (см. практику);

В связи с этим истцу в каждом конкретном случае необходимо подготовить доказательства в обоснование своих требований.

Наша юридическая компания имеет в своем штате профессиональных адвокатов по жилищному праву, которые специализируются на данной категории дел.

Для получения консультаций вам необходимо записаться к нам на прием, чтобы наш сотрудник дал исчерпывающую информацию по вашему вопросу.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ

9 октября 2015

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

• Уступка права требования
• Приобретение загородного дома
• Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями в городе Москве по нормам предоставления
• Управление жилищным кооперативом
• Прекращение и расторжение договора поднайма
• Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив
• Признание права собственности на земельный участок
• Общее имущество собственников многоквартирного дома
• Изменение границ помещения в многоквартирном доме
• Аренда земельных участков

Читать другие статьи

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.