Предоставление жилья при сносе дома

К адвокату по жилищному праву обратился гражданин М. с вопросом о предоставлении новой квартиры в Москве при сносе жилья.

М. пояснил, что в 1996г. он приватизировал свою трехкомнатную квартиру, площадью 50 кв.м., в которой также проживали и были зарегистрированы его совершеннолетняя дочь и супруга. В 2005г. дом, в котором находилась квартира, был признан непригодным для проживания, в связи с чем, его должны снести, а жителей дома расселить.

Согласно распоряжению Префекта округа в качестве компенсации им должна была быть предоставлена 2-х комнатная квартира, площадью 42 кв.м. в новостройке.
М. был не согласен с таким распоряжением, так как площадь квартиры значительно уменьшалась.

Адвокатом по жилищным вопросам было подготовлено и подано в суд исковое заявление, в котором Префекту были предъявлены требования о предоставлении равноценной квартиры.

На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Так в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом определено, что законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания, подлежащим сносу.

В процессе досудебного разбирательства представителем Префектуры было предложено урегулировать отношения, заключив мировое соглашение.

По новому распоряжению префекта округа прежнее распоряжение было отменено и вынесено новое решение о предоставлении гражданину М. и его семье из 3-х человек другой квартиры, а именно была выделена 3-х комнатная квартира с площадью 52 кв.м. в доме новостройке.

 

28 апреля 2013

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах
Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.