Тема вопроса: ячейка или аккредитив

Подскажите, пожалуйста, по выбору способа оплаты.
Я хочу продать квартиру, но расчеты через ячейку вызывают некоторые опасения, а именно:

1) если отдавать расписку сразу в обмен на ключ – то в случае задержки регистрации я рискую остаться и без денег и без квартиры.

2) если деньги в одну ячейку, а расписку в другую – вроде безопаснее, но все же возможна ситуация при которой покупатель успеет забрать расписку, а деньги я не успею (например регистрация немного затянулась и за день до окончания срока аренды ячейки произошла, или мне выдали документы в рег. палате с ошибкой и меня в банке завернули а его нет). Хоть и маловероятные ситуации но не хочется вообще рисковать.

3) если отдавать расписку после регистрации в обмен на ключ – тогда, возможно придется бегать за покупателем уговаривая заплатить (и вернут ли по суду квартиру в случае не оплаты или заставят выплачивать в год по копейке – видел разные мнения)

Вопрос – как через ячейку максимально безопасно проводить расчеты?
Или лучше выбрать аккредитив? Как я понял, в случае аккредитива мне придется идти в суд только если и регистрацию задержат и покупатель не захочет платить добровольно.
Есть ли какие-то подводные камни в расчете через аккредитив?

Ответы адвокатов

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.