Юридическое сопровождение сделки

В конце декабря 2014 года к жилищным юристам в Московского юридического бюро недвижимости обратилась семейная пара молодоженов, которым потребовалась юридическая помощь в сопровождении сделки купли-продажи жилого помещения – квартиры в построенном доме.
Особенность сделки заключалась в том, что собственником квартиры являлась организация – юридическое лицо, представившее свой проект договора к подписанию.

Супруги, вначале решив, что самостоятельно смогут осуществить сделку, в результате пришли к выводу о том, что им необходим квалифицированная юридическая помощь по сопровождению сделки, поскольку продавец настаивал на срочном подписании документов. Цена жилого помещения в доме-новостройке вполне устраивала молодоженов, но вызывала недоумение срочность, с которой действовал продавец.

В непростой ситуации, изучив документы, юрист по жилищным делам юридического центра сообщил покупателям об имеющихся рисках, в связи с предстоящим заключением договора.
Как следовало из текста договора купли-продажи квартиры, покупателям предлагалось уплатить стоимость квартиры до момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры (вернее, перехода права собственности) в соответствии с законодательством.
Для покупателей это означало потенциальную возможность, уплатив денежные средства продавцу, принять на себя риск проведения либо отказа в государственной регистрации на жилое помещение. Иными словами, покупатели могли остаться без денег и документов, подтверждающих, что они являются собственниками.
Кроме того, в тексте договора были изначально внесены и другие, невыгодные для покупателей условия.

Проконсультировавшись с жилищным юристом, молодые супруги решили выяснить подробности сделки у самого продавца и привлечь к переговорам своего юриста. Представитель юридического лица (организации) с неохотой подтвердил имеющиеся «некоторые» риски для покупателей и их сомнения, однако, в конце концов, в результате грамотных действий привлеченного юриста жилищного центра согласился на частичное внесение изменений в проект договора.

Кроме того, юрист жилищного центра также присутствовал при подписании текста договора купли-продажи, и одобрил заключение договора на новых, приемлемых для покупателей условиях.

В течение 10 рабочих дней с момента подачи документов на государственную регистрацию, молодые супруги – покупатели стали счастливыми обладателями квартиры.

Таким образом, воспользовавшись услугами жилищного юриста в Москве, покупатели на раннем этапе сделки избавили себя от возможных сложностей и хлопот и смогли выгодно купить квартиру в готовом доме-новостройке.
В дальнейшем юристом по окончании сделки юристом жилищного центра были также даны рекомендации покупателям по сбору документацией по имущественному налоговому вычету в связи с дорогостоящей покупкой.

18 мая 2015

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

• Разделение коммунальных платежей
• Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
• Признание частично незаконной регистрации права собственности
• Участие жилищного адвоката в иске о наследовании имущества
• Участие адвоката в иске о вселении в жилое помещение
• Суд взыскал неустойку с застройщика за просрочку сдачи дома
• Оспаривание договора дарения
• Суд признал право за истцами на объект незавершенного строительства
• Юристы добились отмены решения суда в апелляционной инстанции по иску о вселении
• К вопросу о незаконной перепланировке мест общего пользования в коммунальной квартире
• Ответственность управляющей компании перед потребителями электроэнергии в многоквартирном доме
• Выплата неустойки по договору об участии в долевом строительстве в связи с нарушением срока передачи объекта недвижимости
• Признание недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка
• Сделки с недвижимостью через аккредитив
• Анализ документов застройщика и сопровождение сделки
• Как доказать свою невиновность в заливе квартиры
• Суд удовлетворил иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
• О заключении договора социального найма в судебном порядке
• Выписка из квартиры в Москвы в судебном порядке
• Определение порядка пользования жилым помещением (комнатой в квартире) в судебном порядке
• Гражданское дело о признании права собственности на землю и дом
• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
• Регистрация прав собственности на жилое помещение на основании решения суда
• В иске об определении порядка пользования жилым помещением отказано
• Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) в Москве
• Дело об установлении факта родственных отношений
• Дело о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета
• Суд взыскал с проигравшей стороны в споре расходы на услуги адвокатов и юристов в полном объеме
• Прекращение право пользования квартирой и снятие с регистрационного учета
• Признание право собственности на машиноместо, взыскание неустойки, штрафа, расходов на адвоката
• Оспаривание отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы во вселении
• Взыскание расходов и неустойки по договору долевого участия в строительстве
• Раздел совместно нажитого имущества
• Дело о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
• Обжалование отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы в постановке на жилищный учет
• Восстановление на очереди по улучшению жилищных условий
• Предоставление жилья при сносе дома
• Оформление перепланировки квартиры
• Приватизация квартиры
• Дело о признании приватизации незаконной
• Признание свидетельства о праве на наследство недействительным
• Дело о признании права собственности на долю в квартире
• Оформление наследства на квартиру
• Признание договора купли-продажи квартиры недействительным
• Дело о признании права собственности и взыскании неустойки
• Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
• Дело о признании права собственности в силу приобретательной давности
• Признание права собственности в незавершенном строительстве
• Взыскание задолженности по договору подряда
• Признание договора участия в долевом строительстве недействительным
• Дело о взыскании неустойки и признании права собственности на квартиру
• Взыскание убытков и неустойки по договору участия в долевом строительстве
• Дело о взыскании неустойки с застройщика
• Дело о выселении из общежития
• «Дистанционное» выселение бывшего члена семьи
• Дело о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма
• Выселение из квартиры и снятие с регистрации бывшего мужа

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.