Адвокат ЮрЦентра Бастион (15.05.2009)

Здравствуйте.

Наличие второго гражданства и факт проживания в другом государстве, никак не влияют на порядок продажи квартиры (комнаты) в РФ.

Во-первых, Вам нужно будет соблюсти преимущественное право покупки комнаты, принадлежащее Вашему соседу, на основании ст.250 ГК РФ. Вам нужно будет известить его о своем намерении и предполагаемой цене комнаты, и только после его отказа (отсутствия ответа от него в течение одного месяца) Вы сможете продать комнату третьим лицам.

Во-вторых, для продажи комнаты, если Вам некогда будет этим заниматься, Вы сможете оформить нотариальную доверенность на представление Ваших интересов третьими лицами.

В-третьих, наличие в комнате зарегстрированного несовершеннолетнего ребенка, не влечет за собой недействительность договора купли-продажи, а лишь влияет на цену комнаты (в сторону ее понижения).

Для получения более подробной консультации по данному вопросу Вы можете записаться на прием к специалистам нашей организации.